巻駅の土地価格・公示地価マップ

巻駅の地価相場

巻駅の2026年の公示地価は、全用途平均で10.8万円/坪（3.3万円/m²）、前年からは－1.7％下落しました。新潟市西蒲区の3駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は2位です。調査地点数は645地点です。

全用途の地価は直近10年で－16.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均10.4万円/坪（3.1万円/m²）で、前年から－1.2％下落しました。直近10年では－11.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均10.8万円/坪（3.3万円/m²）で、前年から－1.8％下落しました。直近10年では－16.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均7.3万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から＋1.5％上昇しました。直近10年では＋12.1％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

新潟市西蒲区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは巻駅の10.8万円/坪（3.3万円/m²）、最も低いのは岩室駅の7.8万円/坪（2.4万円/m²）です。中央値は越後曽根駅の8.7万円/坪（2.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。