岩室駅の土地価格・公示地価マップ

岩室駅の地価相場

岩室駅の2026年の公示地価は、全用途平均で7.8万円/坪（2.4万円/m²）、前年からは－3.1％下落しました。新潟市西蒲区の3駅のなかで、地価は高い方から3位、前年比の上昇率は3位です。地価水準は新潟市西蒲区のなかでは低めです。調査地点数は656地点です。

全用途の地価は直近10年で－10.3％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均7.6万円/坪（2.3万円/m²）で、前年から－2.9％下落しました。直近10年では－10.6％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均16.9万円/坪（5.1万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では－5.2％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均6.4万円/坪（1.9万円/m²）で、前年から＋1.6％上昇しました。直近10年では＋9.7％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

新潟市西蒲区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは巻駅の10.8万円/坪（3.3万円/m²）、最も低いのは岩室駅の7.8万円/坪（2.4万円/m²）です。中央値は越後曽根駅の8.7万円/坪（2.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。