東新津駅の土地価格・公示地価マップ

東新津駅の地価相場

東新津駅の2026年の公示地価は、全用途平均で7.2万円/坪（2.2万円/m²）、前年からは－0.1％下落しました。新潟市秋葉区の7駅のなかで、地価は高い方から7位、前年比の上昇率は6位です。地価水準は新潟市秋葉区のなかでは低めです。調査地点数は626地点です。

全用途の地価は直近10年で－12.6％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均7.4万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近10年では－6.5％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均6.6万円/坪（2.0万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では－71.0％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均8.9万円/坪（2.7万円/m²）で、前年から＋1.9％上昇しました。直近10年では＋22.0％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

新潟市秋葉区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのはさつき野駅の19.3万円/坪（5.8万円/m²）、最も低いのは東新津駅の7.2万円/坪（2.2万円/m²）です。中央値は新関駅の12.2万円/坪（3.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.7倍です。