新青森駅の土地価格・公示地価マップ

新青森駅の地価相場

新青森駅の2026年の公示地価は、全用途平均で14.4万円/坪（4.4万円/m²）、前年からは＋2.5％上昇しました。青森市の18駅のなかで、地価は高い方から4位、前年比の上昇率は1位です。地価水準は青森市でも高い部類に入ります。調査地点数は519地点です。

全用途の地価は直近10年で＋9.2％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均14.2万円/坪（4.3万円/m²）で、前年から＋2.7％上昇しました。直近10年では＋10.3％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均20.9万円/坪（6.3万円/m²）で、前年から＋0.5％上昇しました。直近10年では＋6.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均5.6万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から＋2.2％上昇しました。直近10年では－2.2％下落しています。

駅別の地価

青森市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは青森駅の29.9万円/坪（9.0万円/m²）、最も低いのは津軽宮田駅の2.5万円/坪（7,527円/m²）です。中央値は油川駅の9.5万円/坪（2.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約12倍です。