青森駅の土地価格・公示地価マップ

青森駅の地価相場

青森駅の2026年の公示地価は、全用途平均で29.9万円/坪（9.0万円/m²）、前年からは＋1.7％上昇しました。青森市の18駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は4位です。地価水準は青森市でも高い部類に入ります。調査地点数は538地点です。

全用途の地価は直近10年で＋12.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均14.8万円/坪（4.5万円/m²）で、前年から＋1.1％上昇しました。直近10年では＋1.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均39.4万円/坪（11.9万円/m²）で、前年から＋1.9％上昇しました。直近10年では＋7.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均4.7万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から＋1.9％上昇しました。直近10年では－2.7％下落しています。

駅別の地価

青森市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは青森駅の29.9万円/坪（9.0万円/m²）、最も低いのは津軽宮田駅の2.5万円/坪（7,527円/m²）です。中央値は油川駅の9.5万円/坪（2.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約12倍です。