釧路駅の土地価格・公示地価マップ

釧路駅の地価相場

釧路駅の2026年の公示地価は、全用途平均で16.0万円/坪（4.8万円/m²）、前年からは－0.2％下落しました。釧路市の7駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は3位です。地価水準は釧路市でも高い部類に入ります。調査地点数は381地点です。

全用途の地価は直近10年で－8.5％下落しており、2024年以降は3年連続の下落が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均7.0万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から－1.1％下落しました。直近10年では－0.8％下落しています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均16.8万円/坪（5.1万円/m²）です。直近10年では－8.5％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均4.4万円/坪（1.3万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－3.2％下落しており、2021年以降は6年連続の下落が続いています。

駅別の地価

釧路市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは釧路駅の16.0万円/坪（4.8万円/m²）、最も低いのは音別駅の1.3万円/坪（3,882円/m²）です。中央値は新富士駅の6.0万円/坪（1.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約12倍です。