鹿児島県指宿市十二町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.8万円/坪
前年比 -0.7%- 住宅地6.8万円/坪
公示地価推移
十二町の不動産の売却価格査定
数字で見る十二町の地価
十二町の地価相場
十二町の2026年の公示地価は、全用途平均で6.8万円/坪（2.1万円/m²）、前年からは－0.7％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－8.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.8万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から－0.7％下落しました。直近10年では－8.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る十二町の地価
鹿児島県指宿市十二町は、指宿駅の西側に位置する区画整理済みの整然とした地域と、一般住宅や畑地が混在する古くからの住宅地域に分かれます。駅に近く住環境に恵まれたエリアがある一方で、道路の配置が不均衡であったり、周辺に未利用地が散見されたりと、地域によって街並みの状況に違いが見られます。
鑑定評価による将来予測では、住宅需要が市北部の新興住宅地域などに流れていることから、鹿児島県指宿市十二町の宅地需要は低調な状況が続くと見られます。そのため、地価は下落傾向、あるいは微減傾向で推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約