鹿児島県指宿市湊一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
14.0万円/坪
前年比 -1.6%- 商業地14.0万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で14.0万円/坪（4.2万円/m²）、前年からは－1.6％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－13.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均14.0万円/坪（4.2万円/m²）で、前年から－1.6％下落しました。直近10年では－13.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 十二町
- 湯の浜一丁目
- 湊二丁目
- 湊四丁目
- 大牟礼一丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
指宿市湊は、指宿駅周辺に小売店舗などが建ち並ぶ商業地域です。中層の店舗や住宅が混在する街並みが形成されていますが、郊外の大型商業施設へ顧客が流出している影響もあり、空き店舗が散見されます。また、指宿駅東口の古くからの商業地域では空洞化が進むなど、地域内でも状況の差が見られます。
今後の見通しとして、指宿駅周辺の商業・業務機能の集積は低下していくものと考えられます。観光客の動向は回復途上にありますが、積極的な土地需要には結びつきにくい状況です。新規出店もほとんど見込めず、地価は下落傾向で推移すると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約