鹿児島県指宿市湯の浜四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.0万円/坪
前年比 -1.1%- 住宅地6.0万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で6.0万円/坪（1.8万円/m²）、前年からは－1.1％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近4年で－5.2％下落しており、2023年以降は4年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.0万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から－1.1％下落しました。直近4年では－5.2％下落しており、2023年以降は4年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
四丁目に隣接するエリア
- 十二町
- 湯の浜三丁目
- 湯の浜五丁目
- 湯の浜六丁目
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
指宿市湯の浜は、戸建住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域です。小学校に隣接するなど地域が熟成化している一方で、一部には空き家も見られます。街路には一方通行の区間もあり、地価が割安な用途地域の北側や、指宿駅西側の土地区画整理事業が完了した地域と比較すると、宅地需要は相対的に低調な状況にあります。
鑑定評価による将来予測では、市役所周辺の北部に需要が流れていることから、指宿市湯の浜の地価は下落傾向で推移すると考えられます。市内居住者や地縁のある個人が中心の市場であり、今後は需要の減退に伴い、緩やかな価格の下落が続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約