鹿児島県鹿児島市油須木町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.5万円/坪
前年比 -1.4%- 住宅地3.5万円/坪
公示地価推移
油須木町の不動産の売却価格査定
数字で見る油須木町の地価
油須木町の地価相場
油須木町の2026年の公示地価は、全用途平均で3.5万円/坪（1.1万円/m²）、前年からは－1.4％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－12.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.5万円/坪（1.1万円/m²）で、前年から－1.4％下落しました。直近10年では－12.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る油須木町の地価
鹿児島市油須木町は、一般住宅や空地が混在する、やや孤立した古い住宅団地です。旧郡山町の郊外部に位置し、鹿児島市中心部への接近性や商業施設の立地が十分ではないといった特徴があります。需要は旧郡山町地区に地縁を持つ個人が中心であり、土地区画整理区域と比較すると競争力が劣る傾向にあります。
今後の見通しについては、需要の減退から地価は下落傾向にあると鑑定評価されています。旧郡山町郊外部という立地条件から、緩やかに衰退傾向で推移するものと予測されます。地域要因に特段の変化は見られず、現状のまま推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約