鹿児島県鹿児島市小山田町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.0万円/坪
前年比 -2.4%- 住宅地4.0万円/坪
公示地価推移
小山田町の不動産の売却価格査定
数字で見る小山田町の地価
小山田町の地価相場
小山田町の2026年の公示地価は、全用途平均で4.0万円/坪（1.2万円/m²）、前年からは－2.4％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－17.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.0万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から－2.4％下落しました。直近10年では－17.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る小山田町の地価
鹿児島市小山田町は、一般住宅と農家住宅が混在する傾斜地の住宅地域です。市街地中心部からは離れた市街化調整区域内に位置しており、小学校は近接しているものの、生活利便性が劣る農家集落としての側面を持っています。
鹿児島市小山田町は、少子高齢化や過疎化の影響により、宅地需要は極めて低調であるとされています。地縁性が強い小山田地区内の居住者などが主な需要者となるため、地価は今後も下落傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約