鹿児島県鹿児島市下伊敷三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
21.6万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地21.6万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で21.6万円/坪（6.5万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－2.8％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均21.6万円/坪（6.5万円/m²）です。直近10年では－2.8％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
鹿児島市下伊敷三丁目は、中規模の一般住宅やアパートが混在する住宅地域です。下伊敷地区やその周辺を中心とした需給圏にあり、玉江小学校区内ということもあって、需要者からの選好性に優れています。街路条件にはやや劣るものの、幹線道路への接続性が比較的良く、鹿児島市中心部への接近性も備えています。
今後の見通しについては、地域要因に特段の変化は見られず、概ね現状の地域性を維持すると予測されます。地価水準は横ばい傾向で推移するものと考えられます。住宅需要は安定しており、今後も落ち着いた状況が続くと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約