鹿児島県鹿児島市伊敷一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
28.8万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地28.8万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で28.8万円/坪（8.7万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－0.3％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均28.8万円/坪（8.7万円/m²）です。直近10年では－0.3％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 下伊敷三丁目
- 小野二丁目
- 下伊敷一丁目
- 伊敷二丁目
- 伊敷三丁目
- 伊敷六丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
鹿児島市伊敷一丁目は、中小規模の一般住宅や共同住宅が混在する住宅地域です。国道背後の平坦地に位置しており、街路幅員はやや狭いものの、商業施設が集積するエリアに近いため利便性が確保されています。伊敷地区を中心に、マイホーム取得を目的とする個人による需要が根強いのが特徴です。
今後の見通しについては、川沿いの住宅地としての落ち着いた環境や、ミニ開発が見られる状況から、宅地需要は安定的に推移すると考えられます。地価は当面の間、横ばい傾向で動いていくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約