鹿児島県鹿児島市中山一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
27.3万円/坪
前年比 +0.5%- 住宅地27.3万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
一丁目の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で27.3万円/坪（8.3万円/m²）、前年からは＋0.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋0.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均27.3万円/坪（8.3万円/m²）で、前年から＋0.5％上昇しました。直近10年では＋0.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
鹿児島市中山は、主要幹線道路の背後に位置する緩傾斜地の住宅地域です。中規模の一般住宅が多く建ち並び、自由ヶ丘地区などの周辺の高台を含むエリアが需要圏となっています。スーパーなどの利便施設への接近性も良く、居住環境は概ね良好な街並みが形成されています。
鑑定評価によると、人口は微減傾向にあるものの、鹿児島市一円の給与所得者による住宅地需要は比較的堅調です。今後は、現在の住環境を維持しながら、地価は少し強含み、あるいは緩やかな上昇傾向で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約