鹿児島県鹿児島市山田町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
14.4万円/坪
前年比 +0.5%- 住宅地14.4万円/坪
公示地価推移
山田町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る山田町の地価
山田町の地価相場
山田町の2026年の公示地価は、全用途平均で14.4万円/坪（4.4万円/m²）、前年からは＋0.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋7.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均14.4万円/坪（4.4万円/m²）で、前年から＋0.5％上昇しました。直近10年では＋7.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る山田町の地価
鹿児島市山田町は、一般住宅や農家住宅が混在する住宅地域です。山田ＩＣのフルインター化などにより、交通の利便性が向上しているのが特徴です。しかし、この地域は市街化調整区域に位置しているため、周辺の状況とは異なる性質を持っています。
今後の見通しについては、調整区域における規制強化の影響により、宅地開発や分譲が厳しくなると予測されています。業者が開発余地の残る姶良市や国分・隼人地区へ進出していることもあり、鹿児島市山田町での新たな土地開発は見込みにくいと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約