鹿児島県鹿児島市真砂本町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
54.9万円/坪
前年比 +1.2%- 住宅地54.9万円/坪
公示地価推移
真砂本町の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る真砂本町の地価
真砂本町の地価相場
真砂本町の2026年の公示地価は、全用途平均で54.9万円/坪（16.6万円/m²）、前年からは＋1.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋5.7％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均54.9万円/坪（16.6万円/m²）で、前年から＋1.2％上昇しました。直近10年では＋5.7％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る真砂本町の地価
鹿児島市真砂本町は、戸建住宅や小規模アパートが密集する低層住宅地です。細街路が多く小規模な建物が立ち並ぶ一方で、真砂通り沿いには空店舗も見られますが、周辺にはスーパーも徒歩圏内にあり生活利便性は高いといえます。需要者は市内に勤務先を持つ個人が中心であり、真砂町などを含む市街地の住宅地域として構成されています。
鑑定評価では、今後も住環境を維持していくものと予測されています。真砂本町の住宅地需要は概ね安定しており、市内中心部へのアクセス性も良好なことから、地価はやや強含みで推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約