鹿児島県鹿児島市天保山町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
64.1万円/坪
前年比 +1.6%- 住宅地64.1万円/坪
公示地価推移
天保山町の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る天保山町の地価
天保山町の地価相場
天保山町の2026年の公示地価は、全用途平均で64.1万円/坪（19.4万円/m²）、前年からは＋1.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋7.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均64.1万円/坪（19.4万円/m²）で、前年から＋1.6％上昇しました。直近10年では＋7.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る天保山町の地価
鹿児島市天保山町は、一般住宅やマンションが混在する住宅地域です。中規模の一般住宅が建ち並び、大規模小売店舗や病院といった生活利便施設への接近性に優れた良好な居住環境が整っています。天保山町や下荒田を中心とした市内中心部へのアクセスも良好なエリアです。
鑑定評価によれば、鹿児島市天保山町は立地条件が極めて良く、居住の利便性が高いため住宅地需要は堅調です。供給が少ないこともあり、地価は上昇傾向で推移するものと予測されています。生活利便性の高さから、潜在的な需要も強いものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約