鹿児島県鹿児島市下荒田二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
66.8万円/坪
前年比 +1.5%- 住宅地66.8万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で66.8万円/坪（20.2万円/m²）、前年からは＋1.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋11.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均66.8万円/坪（20.2万円/m²）で、前年から＋1.5％上昇しました。直近10年では＋11.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
鹿児島市下荒田は、中規模の一般住宅が多い既成住宅地域です。荒田八幡電停や小学校、日用品店舗が近くに位置しており、生活利便性が非常に高いのが特徴です。主な需要者は高所得者層を中心とした個人ですが、投資家や不動産業者による需要も見られます。
鹿児島市中心部に近接する利便性の良さから、戸建やマンション用地への需要は堅調であると鑑定評価されています。鹿児島市中心部に近い良好な住環境が維持されることで、地価は上昇傾向や強含みで推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約