鹿児島県鹿児島市荒田二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
83.5万円/坪
前年比 +2.2%- 住宅地83.5万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で83.5万円/坪（25.3万円/m²）、前年からは＋2.2％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋20.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均83.5万円/坪（25.3万円/m²）で、前年から＋2.2％上昇しました。直近10年では＋20.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
鹿児島市荒田二丁目は、一般住宅やマンションが混在する中低層住宅地です。騎射場・荒田地区として、電停やバス停が近く交通利便性に優れているほか、金融機関やスーパーも近接しており生活利便性が高いのが特徴です。また、中央駅や中心市街地へのアクセスの良さから、学生向けアパートだけでなく、戸建住宅や中小規模の共同住宅、併用住宅なども多く見られます。
鑑定評価によると、利便性の高いこのエリアの住宅需要は今後も堅調に推移する見込みです。戸建、マンション用地の需要は安定していますが、供給は少ない状況にあります。そのため、現在の住環境を維持しながら、地価は上昇傾向で推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約