鹿児島県鹿児島市武二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
67.4万円/坪
前年比 +1.2%- 住宅地65.5万円/坪
- 商業地69.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で67.4万円/坪（20.4万円/m²）、前年からは＋1.2％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋10.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均65.5万円/坪（19.8万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では＋13.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均69.4万円/坪（21.0万円/m²）で、前年から＋1.4％上昇しました。直近10年では＋7.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
鹿児島市武二丁目は、鹿児島中央駅の徒歩圏内に位置する住宅地域です。戸建住宅のほか、共同住宅も見られる街並みが広がっており、生活利便性の高い環境が整っています。地域内には、閑静な低層住宅地から中低層住宅地まで含まれますが、一部に土砂災害警戒区域に指定されている場所もあります。
鑑定評価によると、鹿児島市武二丁目は熟成した既成市街地として、現状のまま推移すると見られます。良好な立地条件により、マンション開発業者などの需要は堅調であり、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約