鹿児島県鹿児島市川上町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.3万円/坪
前年比 -0.9%- 住宅地7.3万円/坪
公示地価推移
川上町の不動産の売却価格査定
数字で見る川上町の地価
川上町の地価相場
川上町の2026年の公示地価は、全用途平均で7.3万円/坪（2.2万円/m²）、前年からは－0.9％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－16.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.3万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－16.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る川上町の地価
鹿児島市川上町は、中規模の一般住宅が多い既成住宅地域です。市街化調整区域内の旧来からの住宅地域であり、農家住宅も混在する落ち着いた街並みが特徴です。周辺ではミニ開発分譲地の開発は見られず、需要は主に地縁・血縁を有する個人が中心となっています。
今後の見通しについては、吉野地区土地区画整理の進捗による利便性の向上が期待されるものの、行政的な規制が強いため住宅地需要は弱いと予測されます。人口減少の影響もあり、地価は長期的に下落傾向で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約