鹿児島県鹿児島市緑ヶ丘町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
13.4万円/坪
前年比 -0.2%- 住宅地13.4万円/坪
公示地価推移
緑ヶ丘町の不動産の売却価格査定
数字で見る緑ヶ丘町の地価
緑ヶ丘町の地価相場
緑ヶ丘町の2026年の公示地価は、全用途平均で13.4万円/坪（4.1万円/m²）、前年からは－0.2％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－12.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均13.4万円/坪（4.1万円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では－12.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
緑ヶ丘町に隣接するエリア
- 川上町
- 岡之原町
地域特性と将来展望で見る緑ヶ丘町の地価
鹿児島市緑ヶ丘町は、鹿児島市の郊外部に位置する高台の住宅団地です。区画が整然とした中規模の一般住宅が多く、緑ヶ丘・千年・西伊敷・花野団地といった大型住宅団地が形成されています。市内中心部からは距離があり、団地内には小学校や商業施設がないため、生活利便性が劣る傾向にあります。
鑑定評価によれば、鹿児島市緑ヶ丘町は宅地需要が減少傾向にあり、地価水準は下落傾向で推移するものと予測されます。鹿児島市の郊外部という立地から、戸建て住宅を求める個人の需要は弱い見込みです。今後も大きな変動要因は見当たらないものの、緩やかな下落が続く可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約