宮崎県宮崎市船引西新町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
16.5万円/坪
前年比 +0.8%- 商業地16.5万円/坪
公示地価推移
西新町の不動産の売却価格査定
直近の地価が上昇中
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数字で見る西新町の地価
西新町の地価相場
西新町の2026年の公示地価は、全用途平均で16.5万円/坪（5.0万円/m²）、前年からは＋0.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－2.9％下落しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均16.5万円/坪（5.0万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では－2.9％下落しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る西新町の地価
宮崎市船引は、小売店舗や事務所が建ち並ぶ近隣商業地域です。旧清武町の中心商業地域として街区の整備状況が優れており、低層の店舗兼住宅地やアパートが多く見られます。需要の主軸は、旧清武町に地縁的選好性を有する個人事業主などが中心です。
郊外の路線商業地域における大型小売店舗などの進出や、マンションの増加により商況はそれほど高くありません。しかし、宮崎市南部の商業地域として土地需要は一定程度認められます。鑑定評価によれば、地価は横ばいまたは若干の上昇で推移すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約