宮崎県宮崎市正手二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
16.4万円/坪
前年比 +0.5%- 住宅地14.6万円/坪
- 商業地18.2万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で16.4万円/坪（5.0万円/m²）、前年からは＋0.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋1.4％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均14.6万円/坪（4.4万円/m²）で、前年から＋1.1％上昇しました。直近10年では＋2.3％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均18.2万円/坪（5.5万円/m²）です。直近10年では＋0.7％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 船引西新町
- 大字加納上加納
- 大字加納上中野
- 正手一丁目
- 正手三丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
宮崎県宮崎市正手は、一般住宅やアパートを中心とする住宅地域です。一方で、国道沿いには飲食店舗や共同住宅が建ち並ぶ、視認性の高い商業地域も見られます。住宅地においては、旧清武町の中心部近郊に形成された利便性の高いエリアが広がっています。
鑑定評価によると、宮崎県宮崎市正手の地価は、利便性の良好な住宅地として堅調に推移すると予測されています。商業地域については、大型商業施設との相乗効果がありつつも、今後は地価が横ばいで推移するものと考えられます。また、周辺の地価上昇に伴う割安感から、地価が緩やかに上昇する見通しもあります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約