宮崎県宮崎市宮崎駅東三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
35.1万円/坪
前年比 +2.5%- 住宅地32.8万円/坪
- 商業地37.4万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で35.1万円/坪（10.6万円/m²）、前年からは＋2.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋12.3％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均32.8万円/坪（9.9万円/m²）で、前年から＋2.3％上昇しました。直近10年では＋15.3％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均37.4万円/坪（11.3万円/m²）で、前年から＋2.7％上昇しました。直近10年では＋9.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
宮崎県宮崎市宮崎駅東三丁目は、一般住宅が建ち並ぶ区画の整った住宅地域と、中低層の事務所や店舗が連たんする商業地域が混在しています。宮崎駅東口に近接した立地であり、住宅地では戸建住宅が、商業地では低層の店舗事務所などが主に利用されています。
鑑定評価によれば、宮崎駅西口の再開発事業による大型店舗の開業や、宮崎駅東通線の整備が進むことで、さらなる生活利便性の向上が見込まれます。こうした交通インフラの整備に伴い、宮崎駅東口周辺の繁華性が高まることから、地価は上昇傾向や強含みの推移を見せると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約