宮崎県宮崎市宮崎駅東二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
44.0万円/坪
前年比 +3.9%- 商業地44.0万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で44.0万円/坪（13.3万円/m²）、前年からは＋3.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近3年で＋9.9％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均44.0万円/坪（13.3万円/m²）で、前年から＋3.9％上昇しました。直近3年では＋9.9％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 宮崎駅東三丁目
- 錦町
- 大和町
- 宮脇町
- 宮崎駅東一丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
宮崎駅東二丁目は、宮崎駅東口前に位置する商業地域で、中高層の共同住宅や店舗、事務所などが立ち並んでいます。宮崎駅東通線では道路改良工事が進捗しており、周辺の幹線沿いには新規出店も見られるなど、利便性が向上している街並みが特徴です。
今後は宮崎駅西口の再開発事業や周辺の都市計画道路の整備に伴い、さらなる繁華性の向上が期待されています。これらの整備が進むことで、宮崎駅東二丁目の地価は上昇傾向で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約