宮崎県宮崎市下原町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
20.5万円/坪
前年比 +1.5%- 住宅地20.5万円/坪
公示地価推移
下原町の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る下原町の地価
下原町の地価相場
下原町の2026年の公示地価は、全用途平均で20.5万円/坪（6.2万円/m²）、前年からは＋1.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋3.5％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均20.5万円/坪（6.2万円/m²）で、前年から＋1.5％上昇しました。直近10年では＋3.5％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る下原町の地価
宮崎市下原町は、中小規模の一般住宅や共同住宅が建ち並ぶ住宅地域です。一部の場所では前面道路の幅員がやや狭かったり、行き止まり路があったりと街路条件に劣る部分も見られますが、周辺の幹線沿いにはスーパーや病院、専門店などの生活利便施設が集積しています。
鑑定評価による予測では、宮崎市内の勤労者世帯などによる一定の住宅地需要が継続すると見られています。生活利便性が良好であることや、地価に割安感があることから、宮崎市下原町の地価は今後も上昇傾向で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約