宮崎県宮崎市大字郡司分の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.8万円/坪
前年比 +0.8%- 住宅地12.8万円/坪
公示地価推移
大字郡司分の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る大字郡司分の地価
大字郡司分の地価相場
大字郡司分の2026年の公示地価は、全用途平均で12.8万円/坪（3.9万円/m²）、前年からは＋0.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋1.6％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.8万円/坪（3.9万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では＋1.6％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字郡司分の地価
宮崎市大字郡司分は、宮崎市南部に位置する、区画が整然とした高台の既成住宅団地です。中小規模の一般住宅が建ち並ぶ、住宅地域として成熟した街並みが特徴です。周辺には大規模な住宅団地が隣接しており、落ち着いた居住環境が形成されています。
今後の見通しとして、宮崎市大字郡司分は、災害リスクを懸念した高台需要の高まりにより、地価はやや強含んで推移すると予測されます。住宅地域としての熟成が進むなか、宮崎市市街地南部の住宅地としての安定した需要が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約