宮崎県宮崎市大字恒久東の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
21.7万円/坪
前年比 +1.3%- 住宅地17.0万円/坪
- 商業地24.0万円/坪
公示地価推移
東の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
東の公示地価は2025年から2年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る東の地価
東の地価相場
東の2026年の公示地価は、全用途平均で21.7万円/坪（6.6万円/m²）、前年からは＋1.3％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋15.6％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均17.0万円/坪（5.2万円/m²）です。直近10年では＋0.0％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均24.0万円/坪（7.3万円/m²）で、前年から＋1.8％上昇しました。直近10年では＋17.2％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る東の地価
宮崎県宮崎市大字恒久東は、ＪＲ南宮崎駅に近い住宅地域と、事務所や店舗が並ぶ路線商業地域が混在しています。住宅地では戸建住宅が中心の落ち着いた街並みが広がり、宮交シティなどの生活施設も身近にあります。一方、商業地は国道沿いの交通量が多いエリアで、自動車販売会社や大型店舗が集まる活気ある地域です。
住宅地については、安定的な取引市場が継続するため、地価は横ばいで推移すると予測されます。商業地については、大型店の出店が進み路線商業地域として熟成していくことから、地価は上昇傾向に向かうものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約