宮崎県宮崎市大淀四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
28.6万円/坪
前年比 +2.4%- 商業地28.6万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で28.6万円/坪（8.7万円/m²）、前年からは＋2.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋5.5％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均28.6万円/坪（8.7万円/m²）で、前年から＋2.4％上昇しました。直近10年では＋5.5％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
宮崎市大淀は、ＪＲ南宮崎駅に近接し、県道沿いに中低層の店舗や事務所が建ち並ぶ商業地域です。宮崎市南部の中心商業地域として、駐車場を擁する新規出店や店舗の建て替えが見られるなど、需要が回復傾向にあります。
鑑定評価による予測では、南宮崎駅前の交通量が多い道路に隣接していることから、需要は安定して推移すると考えられます。周辺での出店継続などにより、地価はやや強含みの傾向を維持していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約