宮崎県宮崎市波島二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
14.4万円/坪
前年比 +0.7%- 住宅地14.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
直近の地価が上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で14.4万円/坪（4.4万円/m²）、前年からは＋0.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋0.5％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均14.4万円/坪（4.4万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では＋0.5％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
宮崎市波島は、宮崎市中心部から北東方に位置する古くからの住宅地域です。小規模な一般住宅が密集しており、狭隘な道路沿いに戸建住宅が建ち並ぶ街並みが特徴です。生活利便性は比較的良好で、主に宮崎市内の居住者や就労者による需要が中心となっています。
今後の見通しについては、近傍で進捗している幹線街路整備などの街路事業が影響すると考えられます。これらの要因により、宮崎市波島の地価はやや上昇傾向で推移するものと予測されます。生活利便性の高さから、需要は底堅く維持される見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約