宮崎県宮崎市小戸町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.0万円/坪
前年比 +0.0%- 工業地11.0万円/坪
公示地価推移
小戸町の不動産の売却価格査定
数字で見る小戸町の地価
小戸町の地価相場
小戸町の2026年の公示地価は、全用途平均で11.0万円/坪（3.3万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－1.2％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均11.0万円/坪（3.3万円/m²）です。直近10年では－1.2％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る小戸町の地価
宮崎市小戸町は、中小規模の工場や営業所が見られる工業地域です。近年は大型店舗の進出も見受けられ、用途の多様性に富んでいます。南側には複数の水産加工場が立地しており、水産関連の事業者による需要も想定される街並みです。
今後の見通しとして、北方で進行中の区画整理地内における営業所や店舗の進出が、周辺への波及効果をもたらすとされています。この影響により、宮崎市小戸町でも店舗や事務所の新規出店が見られ、地価は安定的に推移すると予測されています。また、港への近さや高速交通施設への利便性から、流通業務などの需要は堅調に続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約