宮崎県宮崎市港二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
15.1万円/坪
前年比 +1.1%- 工業地15.1万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で15.1万円/坪（4.6万円/m²）、前年からは＋1.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋1.1％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均15.1万円/坪（4.6万円/m²）で、前年から＋1.1％上昇しました。直近10年では＋1.1％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
宮崎市港は、宮崎港に近い工業地域で、周辺には倉庫や給油所などが建ち並んでいます。需要者の中心は、県内外の法人事業者や個人事業主となっており、物流業務に関連した土地としての利用が目立ちます。
鑑定評価によると、物流業務関連施設に対する需要は底堅く、宮崎市港の地価は上昇傾向で推移するものと予測されています。ただし、物価高や輸送コストの増加、労働力不足といった流通を取り巻く環境には不透明感も残ると見られています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約