宮崎県宮崎市橘通西三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
103.0万円/坪
前年比 +5.1%- 商業地103.0万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で103.0万円/坪（31.2万円/m²）、前年からは＋5.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋8.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均103.0万円/坪（31.2万円/m²）で、前年から＋5.1％上昇しました。直近10年では＋8.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
宮崎市橘通西は、中規模の店舗ビル等が建ち並ぶ中心商業地域です。このエリアは、宮崎市の旧来からの中心地として、中高層の店舗や事務所が立ち並ぶ街並みが形成されています。需要の主体は、県外の生損保などの法人や、自用の用地を求める地元の法人事業者などです。
鑑定評価によれば、宮崎市橘通西は、県内外からの人流や繁華性が回復しており、消費や経済活動に活気が感じられる状況にあります。新規の開発意欲も認められる一方で、供給は限定的であるため、地価は当分の間、強含みで推移するものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約