宮崎県宮崎市中央通の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
76.4万円/坪
前年比 +5.0%- 商業地76.4万円/坪
公示地価推移
中央通の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る中央通の地価
中央通の地価相場
中央通の2026年の公示地価は、全用途平均で76.4万円/坪（23.1万円/m²）、前年からは＋5.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋13.8％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均76.4万円/坪（23.1万円/m²）で、前年から＋5.0％上昇しました。直近10年では＋13.8％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る中央通の地価
宮崎市中央通は、中高層の飲食店ビルが集まる県内随一の繁華街です。１，２００店舗以上の飲食店が軒を連ねる商業地域であり、テナントビル経営を目的とした法人による需要が見られます。一部では投資対象として高額な物件取得が行われるなど、活気ある街並みが形成されています。
鑑定評価による予測では、人流や繁華性の回復に伴い、宮崎市中心部の消費・経済活動は活発になると考えられます。新規開発意欲が認められる一方で供給は限定的なため、当面は地価が強含みで推移する見通しです。個人投資家による取得意欲の向上も継続し、地価の上昇が続く可能性が示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約