宮崎県宮崎市橘通東二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
49.4万円/坪
前年比 +3.5%- 商業地49.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で49.4万円/坪（15.0万円/m²）、前年からは＋3.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋10.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均49.4万円/坪（15.0万円/m²）で、前年から＋3.5％上昇しました。直近10年では＋10.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
宮崎市橘通東は、国道沿いにビジネスホテルや事務所ビルが建ち並ぶ商業地域です。橘通りを中心とした宮崎市中心部の商業地域に位置しており、市中心部を縦断する幹線沿いであるため交通量が多いのが特徴です。
鑑定評価によると、周辺では近年ビジネスホテルが新規開業するなど、繁華性の向上が見込まれます。周辺でもホテル等が建設される傾向にあることから、地価は上昇傾向や強含みの推移を見せると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約