大分県由布市大字川南の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
17.5万円/坪
前年比 +1.4%- 住宅地12.4万円/坪
- 商業地22.6万円/坪
公示地価推移
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3年連続上昇中
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数字で見る大字川南の地価
大字川南の地価相場
大字川南の2026年の公示地価は、全用途平均で17.5万円/坪（5.3万円/m²）、前年からは＋1.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－1.6％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.4万円/坪（3.7万円/m²）です。直近10年では－1.8％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均22.6万円/坪（6.9万円/m²）で、前年から＋2.2％上昇しました。直近10年では－1.4％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字川南の地価
大分県由布市大字川南は、一般住宅の中に空地が見られる戸建住宅地です。湯布院町中心部周辺の居住環境として利便性が高く、温泉付きの分譲地は比較的人気があります。需要は、地元住民のほか、湯布院駐屯地関係者や、由布岳の眺望を求める層など多岐にわたります。
今後の見通しとして、観光業の回復に伴い土地需要には持ち直しの動きが見られると予測されます。インバウンド観光客の増加が需要に影響を及ぼす一方で、地元居住者による需要も中心であるため、地価は横ばい基調で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約