大分県由布市大字川上の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
73.1万円/坪
前年比 +4.7%- 商業地73.1万円/坪
公示地価推移
大字川上の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る大字川上の地価
大字川上の地価相場
大字川上の2026年の公示地価は、全用途平均で73.1万円/坪（22.1万円/m²）、前年からは＋4.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近5年で＋17.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均73.1万円/坪（22.1万円/m²）で、前年から＋4.7％上昇しました。直近5年では＋17.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字川上の地価
大分県由布市大字川上は、湯の坪街道沿いに土産物店などが建ち並ぶ、低層店舗地を中心とした商業地域です。湯布院町中心部の目抜き通りに位置しており、観光客のメインルートとして非常に賑わっています。現在はアジア圏を中心としたインバウンドが通行客の過半数を占め、空き店舗も見られないほど盛況な街並みが形成されています。
鑑定評価によれば、由布院駅周辺の観光ルートとして需要は極めて高く、地価は上昇傾向で推移するものと見込まれます。インバウンド人気の高さから出店意欲も旺盛であり、今後も繁華性の高い通りが維持される見通しです。観光客の影響を強く受けることから、引き続き堅調な推移が期待されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約