大分県由布市大字川上の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
22.5万円/坪
前年比 +3.6%- 住宅地10.4万円/坪
- 商業地46.6万円/坪
公示地価推移
大字川上の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る大字川上の地価
大字川上の地価相場
大字川上の2026年の公示地価は、全用途平均で22.5万円/坪（6.8万円/m²）、前年からは＋3.6％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋20.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.4万円/坪（3.2万円/m²）です。直近10年では－1.3％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均46.6万円/坪（14.1万円/m²）で、前年から＋5.2％上昇しました。直近10年では＋34.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字川上の地価
大分県由布市大字川上では、由布院駅周辺に小規模な分譲住宅地が広がっています。西側には農業振興地域が隣接しており、住宅地としての環境は現状が維持される見込みです。一方で、由布院駅前通りや湯の坪街道といった商業エリアには、観光客向けの店舗が立ち並んでいます。
今後の見通しとして、住宅地は湯布院町の観光業の好調や移住ニーズの影響を受け、地価は安定的に推移すると予測されます。商業地については、インバウンド観光客の増加に伴い出店需要が高まっており、地価は上昇傾向となる可能性があると鑑定評価では示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約