大分県別府市大字内竃の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.9万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地9.9万円/坪
公示地価推移
大字内竃の不動産の売却価格査定
数字で見る大字内竃の地価
大字内竃の地価相場
大字内竃の2026年の公示地価は、全用途平均で9.9万円/坪（3.0万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.7％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.9万円/坪（3.0万円/m²）です。直近10年では－5.7％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字内竃の地価
大分県別府市大字内竃は、亀川地区の丘陵地麓部に位置する古い小規模団地です。一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域ですが、街路幅員が狭く、老朽化した建物も見られます。土砂災害警戒区域に指定されていることや地形的な閉鎖性から、他の地域に比べて需要は弱めですが、亀川駅周辺や薬師の湯、柴石温泉などがある周辺エリアと共に、中堅所得者層などの需要圏となっています。
今後の見通しについて、鑑定評価では地価は横ばい程度で推移すると予測されています。山が迫っており災害の危険性が意識されるため、選好性はやや劣るものの、市全体の地価が底上げ傾向にあることから、低位水準にある地価は安定して推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約