大分県別府市大字鶴見の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.8万円/坪
前年比 +2.7%- 住宅地12.8万円/坪
公示地価推移
大字鶴見の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る大字鶴見の地価
大字鶴見の地価相場
大字鶴見の2026年の公示地価は、全用途平均で12.8万円/坪（3.9万円/m²）、前年からは＋2.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋4.0％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.8万円/坪（3.9万円/m²）で、前年から＋2.7％上昇しました。直近10年では＋4.0％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字鶴見の地価
別府市大字鶴見は、県道別府山香線以西に位置する郊外の住宅地域です。農地から住宅地へと変化した既成住宅地域や、ミニ開発による分譲住宅地域が混在しており、古くからのアパートや戸建住宅が建ち並んでいます。一方で、農地等の長期未利用地を活用したミニ開発案件も見られ、地域内には狭隘道路が比較的多く存在します。
別府市大字鶴見は、市内居住者に加え、周辺市域や温泉利用目的の転入による需要も期待されます。値ごろ感のある価格水準が維持されていることから、今後は郊外の住宅地として推移しながら、地価は上昇傾向を辿るものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約