大分県別府市青山町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
24.4万円/坪
前年比 +5.3%- 商業地24.4万円/坪
公示地価推移
青山町の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る青山町の地価
青山町の地価相場
青山町の2026年の公示地価は、全用途平均で24.4万円/坪（7.4万円/m²）、前年からは＋5.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋16.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均24.4万円/坪（7.4万円/m²）で、前年から＋5.3％上昇しました。直近10年では＋16.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る青山町の地価
大分県別府市青山町は、中層や低層の店舗併用住宅が建ち並ぶ商業地域です。幹線県道沿いには、駐車場を備えたスーパーやドラッグストアなどの店舗が見られ、生活利便性が高い街並みが形成されています。地域内では、規模によって利用状況にばらつきが見られます。
鑑定評価によれば、観光需要の拡大に伴い幹線県道の交通量が増加しており、今後は商業集積が高まると予測されます。また、高容積率を活かしたマンション需要も期待されており、地価は上昇基調で推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約