大分県別府市山の手町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
23.1万円/坪
前年比 +2.9%- 住宅地23.1万円/坪
公示地価推移
山の手町の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る山の手町の地価
山の手町の地価相場
山の手町の2026年の公示地価は、全用途平均で23.1万円/坪（7.0万円/m²）、前年からは＋2.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋13.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均23.1万円/坪（7.0万円/m²）で、前年から＋2.9％上昇しました。直近10年では＋13.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る山の手町の地価
大分県別府市山の手町は、かつての別荘跡地に複合商業施設がオープンした、区画の整然とした利便性の高い住宅街です。所得水準の高い居住者が多く、規模の大きい画地が目立つ一方で、別府駅の西側を中心に小規模な分譲地の開発も見られます。
今後の見通しとして、山の手中学校跡地の利活用に向けた動向が注目されており、地域の意向を踏まえた検討が進む見込みです。観光関連業種の回復に伴い取引が増加傾向にあることから、地価は緩やかな上昇基調で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約