大分県別府市上田の湯町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
25.9万円/坪
前年比 +4.3%- 住宅地25.9万円/坪
公示地価推移
上田の湯町の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る上田の湯町の地価
上田の湯町の地価相場
上田の湯町の2026年の公示地価は、全用途平均で25.9万円/坪（7.8万円/m²）、前年からは＋4.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋17.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均25.9万円/坪（7.8万円/m²）で、前年から＋4.3％上昇しました。直近10年では＋17.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る上田の湯町の地価
大分県別府市上田の湯町は、低層住宅や共同住宅、旅館が混在する地域です。かつては見られた大企業の保養所などの大きな敷地がマンション用地へと変わり、近年はマンションやミニ開発が増加しています。別府市中心市街地に近い区画整然とした住宅地であり、住民構成も多様化が進む過程にあります。
鑑定評価による予測では、市内観光需要が旺盛であることから、地価は上昇基調が続くとされています。歴史的に人気の高い地区で、駅にも近いことから、土地需要は底堅いものと見込まれます。新規参入の増加に伴い、地価の底上げが継続する可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約