大分県別府市北浜二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
56.5万円/坪
前年比 +18.8%- 商業地56.5万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で56.5万円/坪（17.1万円/m²）、前年からは＋18.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋59.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均56.5万円/坪（17.1万円/m²）で、前年から＋18.8％上昇しました。直近10年では＋59.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
別府市北浜二丁目は、銀行や小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域です。中層や低層の店舗兼事務所が立ち並ぶ街並みとなっており、近鉄百貨店跡地に開業した観光ホテルなどの影響で、不動産投資が活発なエリアです。
今後は、インバウンドを含む観光客の増加に伴い、飲食店などの出店がさらに進むと考えられます。また、隣接自治体でのテーマパークのリゾート化への期待感もあり、宿泊特化型ホテルの増加による回遊性の向上とともに、地価は上昇基調で推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約