大分県別府市北浜一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
21.7万円/坪
前年比 +7.5%- 商業地21.7万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で21.7万円/坪（6.6万円/m²）、前年からは＋7.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋10.1％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均21.7万円/坪（6.6万円/m²）で、前年から＋7.5％上昇しました。直近10年では＋10.1％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
大分県別府市北浜一丁目は、別府駅前通りの背後に位置する、飲食店や料飲ビルが建ち並ぶ商業地域です。新宮通り沿いには個人事業主による小規模な店舗が密集しており、かつての料飲・歓楽街としての側面を持つ一方で、中低層の店舗兼住宅地も混在しています。
今後は旅行需要の拡大を背景に、中心部の利便性を活かした民泊やコインパーキングといった新たな用途への期待が高まっています。別府駅周辺での観光客増加に伴い、新規投資意欲も旺盛であることから、地価は引き続き上昇傾向に向かうものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約