大分県別府市北浜三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
33.7万円/坪
前年比 +10.7%- 商業地33.7万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で33.7万円/坪（10.2万円/m²）、前年からは＋10.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋35.8％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均33.7万円/坪（10.2万円/m²）で、前年から＋10.7％上昇しました。直近10年では＋35.8％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 北浜二丁目
- 駅前本町
- 南的ケ浜町
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
大分県別府市北浜三丁目は、海浜埋立地である北浜地区に位置するホテル旅館街です。中層のホテルや旅館が立ち並ぶ商業地域であり、観光客が利用する飲食店も介在する街並みが形成されています。特に温泉特別保護地域として既存の鉱泉地を擁する画地は極めて稀少です。
観光需要が活況を呈しており、別府タワーへのカプセルホテル開業や営業再開するホテルの動きから、宿泊客数は前年比を上回る状態が続いています。ホテル用地への引き合いも多いため、鑑定評価では今後の地価は上昇傾向にて推移するものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約