大分県大分市角子南二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
19.5万円/坪
前年比 +3.9%- 商業地19.5万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で19.5万円/坪（5.9万円/m²）、前年からは＋3.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋15.2％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均19.5万円/坪（5.9万円/m²）で、前年から＋3.9％上昇しました。直近10年では＋15.2％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
大分市角子南は、国道１９７号沿いの路線商業地域であり、店舗や営業所が立ち並ぶ郊外の街並みが形成されています。大在地区では大学生による飲食店の需要に加え、近年の戸建需要に伴う背後人口の増加により、物販店なども集まりつつあります。
鑑定評価によれば、大在や坂ノ市地区の商圏人口が増加していることから、今後も地価は上昇基調で推移すると予測されます。鶴崎橋周辺の慢性的な渋滞は見られるものの、交通量の多い幹線道路沿いの立地を背景に、安定した商業環境が続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約