大分県大分市大字上宗方（うち丁字名未表示区域）の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
22.9万円/坪
前年比 +4.8%- 住宅地17.4万円/坪
- 商業地28.4万円/坪
公示地価推移
（うち丁字名未表示区域）の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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数字で見る（うち丁字名未表示区域）の地価
（うち丁字名未表示区域）の地価相場
（うち丁字名未表示区域）の2026年の公示地価は、全用途平均で22.9万円/坪（6.9万円/m²）、前年からは＋4.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋34.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均17.4万円/坪（5.3万円/m²）で、前年から＋4.0％上昇しました。直近10年では＋28.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均28.4万円/坪（8.6万円/m²）で、前年から＋5.4％上昇しました。直近10年では＋39.2％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る（うち丁字名未表示区域）の地価
大分市大字上宗方は、戸建住宅やアパートが並ぶ住宅地域と、大規模店舗やマンションが立ち並ぶ路線商業地域が混在しています。住宅地は郊外の古い分譲地ですが、稙田地区などの周辺にある大型商業施設へのアクセスが良く、利便性の高い街並みが形成されています。
鑑定評価によれば、現在は国道の拡幅工事が進んでおり、完了後は交通量の増加や店舗の集積が進む見込みです。こうした生活環境の向上や集客力の高まりにより、地価は上昇傾向で推移すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約