大分県大分市南鶴崎二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
16.5万円/坪
前年比 +6.0%- 住宅地16.5万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
7年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で16.5万円/坪（5.0万円/m²）、前年からは＋6.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋30.0％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均16.5万円/坪（5.0万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近10年では＋30.0％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
大分市南鶴崎は、戸建住宅のほかアパートや事業所が建ち並ぶ住宅地域です。国道１９７号（鶴崎工区）の拡幅事業が進められている背後の既成住宅地域であり、鶴崎駅の徒歩圏内という立地が特徴です。
大在地区や森町地区の地価上昇に伴い、大分市南鶴崎には割安感が出ています。国道拡幅事業による代替地の需要に加え、駅周辺のバリアフリー事業の開始も控えているため、地価は上昇基調で推移すると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約